建筑工程档案归档内容明细/交档案馆资料(资料分享01)

第一部分 工程准备阶段文件

1、项目建议书批复文件及项目建议书

(有两种格式：1：红头文件；2：网上下载的备案证明，有二维码的)

2、可行性研究报告批复文件及可行性研究报告

3、建设项目选址意见书及附图

((只有大型公建项目或大型配套项目工程需提供))

4、土地出让合同或国有建设用地划拨决定书

(只有土地进行出卖的为土地出让合同、公建项目为划拨决定书)

5、建设用地规划许可证

(有A4纸版格式和证书版格式证书)

6、工程地质及水文地质勘察报告

9 、总平图、竖向规划图、管网综合图、勘测定界图

(总平图、竖向规划图、管网综合图必须有规划局章)

10、建筑工程测量定位报告单及附图

(老版为A4纸格式；新版验线报告为蓝皮成册格式)

11、消防设计方案审查意见

(一般为A4纸格式；没有的在审图合格书内体现消防审查内容)

12、施工图设计文件审查意见

13、施工、监理、中标通知书（或社会备案通知书）

(2019.05.01以后的部分项目已取消中标，换成控制价备案通知书)

14、建设工程勘察合同15、建设工程设计合同(必须提供，要原件)

16、建设工程施工合同17、建设工程监理合同(必须提供，要原件)

18、建设工程规划许可证(必须提供，要原件)

19、规划变审文及附图

(规划许可证内有变更的提供)

20、建设工程施工许可证(必须提供，要原件)

21、建筑工程质量监督书

22、法定代表人授权书 （7方责任主体准备施工、建设、监理、设计、勘察、实验室、审图）

23、质量责任信息登记表（7方责任主体准备施工、建设、监理、设计、勘察、实验室、审图）

24、工程质量终身承诺书（7方责任主体准备施工、建设、监理、设计、勘察、实验室、审图(贴照片）

25、房屋建筑结构设计使用年限登记表（建设单位）

26、工程概况信息表（施工单位）

27、建设单位工程项目负责人及现场管理人员名册（施工单位）

28、监理单位工程项目总监及监理人员名册（监理单位）

29、施工单位工程项目经理及质量管理人员名册（施工单位）

第二部分 工程竣工验收文件

1、勘查单位工程质量检查报告（施工单位）

2、设计单位工程质量检查报告（施工单位）

3、施工单位工程竣工报告（施工单位）

4 、监理单位工程质量评估报告（监理单位）

7、室内空检

8、建设工程消防验收意见书(必须提供，要原件)

9 、建设工程竣工规划核实合格证及综合竣工图(必须提供，要原件)

10、建设项目环境保护验收意见批复的函(必须提供，要原件)

住宅放第三方检测的环保检测报告

11、质量保证书、使用说明书（施工单位）

12、建设工程竣工验收报告（备—2) （施工单位）

13、验1、验2、监3、附表3、备7

第三部分 监理文件

3 、工程开工报审表（监理单位）

7、竣工移交证书（监理单位）

第四部分 施工文件

（一）施工管理及技术文件

3 、图纸会审、设计变更证明（施工单位）

4、图纸会审记录（施工单位）

5、设计变更通知单

6、工程洽商记录（施工单位）

（二）工程进度文件

1 、工程开工报审表（施工单位）

（三）施工验收文件

1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（施工单位）

2、单位（子单位）工程质量控制资料核查表（施工单位）

3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（施工单位）

4、单位（子单位）工程观感质量检查记录（施工单位）

5、分部（子分部）工程质量验收记录（建筑装饰装修、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯，共九个分部）（地下车库都没有拿，包括基础、屋面）

（五）施工记录文件

3、工程定位测量记录

4、基槽验线记录

5、沉降观测记录

6、基础结构验收记录

7、地基与基础工程质量验收报告

10、建筑工程结构检测报告

18、基础隐蔽工程验收记录

20、给排水及采暖隐蔽工程验收记录

21、电气隐蔽工程验收记录

第五部分节能归档材料、

1、建筑节能工程认定意见书(必须提供，要原件)

2、建筑节能工程验收报告 （居住建筑、公共建筑）(四方盖章)

3、设计审查备案登记表(必须提供，要原件)（设计单位出）

4、建筑节能工程隐蔽记录 （墙面、屋面、地面、门窗）

5、产品备案证。包括：墙材、门窗、热计量表、自动温控阀、保温材料（粘结剂、聚苯板、挤塑聚苯板、聚氨酯、岩棉板、STP绝热板、网格布、锚栓、抹面胶浆）、可再生能源产品和设备等。

第六部分 室外管网竣工测绘(必须提供，要原件)

可以先提供建设单位保证书和测绘合同